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 ご売却ガイド(仲介の場合・買取の場合)



ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格をご提案。
ご売却を成功させるためのポイント、売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなど、また、諸費用や税金などの説明をさせて頂き、できる限りのお手伝いをお約束いたします。

ご売却を決められたら、現地調査や役所関係の調査も行い、また、購入希望者へのアピールなどのアドバイスを行い、お客さま(売主さま)と当社との間で売却依頼の媒介契約を結びます。

インターネットによるポータルサイト(スーモ・ヤフー・ホームズ・アットホーム)などの広告、折込みチラシやポスティングなどの広告による売却活動を行います。
広範囲に購入者さまを捜し、ご紹介し、案内させていただき、商談していきます。
ご売却物件に対する問い合わせ状況や反応、あるいは広告などを含めた売却活動の経過報告を行い、成功させるためのアドバイスを行います。

購入希望者(買主さま)が見つかりましたら、売主さま、買主さまの希望条件などを整理また、諸条件を確認した上で、売買契約を締結します。
売却物件の重要事項説明書、不動産売買契約、状況確認書など他、書類を作成し、互いに説明し、買主さまより売買契約の手付金を売主さまに受け取って頂き、契約を成立させます。

ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権などがついている場合、抹消手続きを行い、また、他の諸条件を完了させ、残金の受領日までに引越しを済ませて頂きます。

最終物件残金を受け取り、電気・ガス・水道料金や固定資産税なども精算し、登記の申請が済むと、物件のお引渡しはこれで完了です。
ご売却後も確定申告など、お気軽にご相談ください。

ご売却物件を様々な角度から調査し、現地調査、役所関係の調査も行い、諸条件に応じた適正な価格をご提案。諸費用や税金などの説明もさせていただきます。

買取で決められたら、諸条件を相談させて頂き、充分に確認した上で、当社と売買契約を締結します。
売主さまは当社より手付金を受け取っていただきます。(他人さまに知られず、手間なくわずらわしさもなく、スピーディーに進みます。)

ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権などがついている場合、抹消手続きを行い、また、その他の諸条件を完了させ、残金の受領日までに引越しを済ませて頂きます。

最終物件残金を受け取り、電気・ガス・水道料金や固定資産税なども精算し、登記の申請が済むと、物件のお引渡しはこれで完了です。
ご売却後も確定申告など、お気軽にご相談ください。


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