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中古一戸建

愛車に寄り添うインナーガレージ×ZEH水準省エネ住宅！天然木カウンター・一体型ダイニングテーブル！ランドリールーム！天然芝のお庭！大容量のWIC！

登録日/2025年05月25日　更新日/2025年12月01日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 44484

■築浅物件！ ■インナーガレージ！ ■土地52.95坪！ ■SCLとWICあり！ ■天然木カウンター！一体型ダイニングテーブル ■オール電化住宅！ ■室内大変丁寧にお使いです！　間取り

【外観】
大きなインナーガレージがあり、お車やバイク好きにはたまらない空間です！外壁はシックなデザインで大人かっこいい、シンプルデザイン！　外観

【リビング】
折上天井（化粧梁）でより空間を広く明るくしております。ダイニングのペンダントライトも可愛くお洒落です！　リビング

【キッチン】
タカラスタンダードのキッチンになります！カウンター部分は天然木を施工されており、是非一度手で触っていただけると天然木の温かみや風合いを感じてもらえるかと思います。　キッチン

【洗面所】
売主様こだわりの洗面所です。三面鏡の収納や洗面台下の空間にルンバの基地を設けております。お洒落さもありながら、実用性にもこだわられております。　洗面台・洗面所

【バスルーム】
日々の疲れを癒すバスルームです！
メーカーはタカラスタンダードになります。ホーロークリーンパネルにくっつくマグネット収納でご自身でお好きな収納を、手の届きやすい位置に設置できます。　バス

【脱衣室】
広めの脱衣所で衣類やタオルの片づけも出来るスペースがあります！
木目のアクセントクロスと黒のアイアンバーもお洒落なアクセントになっております。　洗面台・洗面所

【トイレ】
ほっと落ち着くような空間で、ゆったりとお使い頂けます！　トイレ

【玄関】
明るい玄関でご家族の帰りを迎えます！広々した空間となっております。
下駄箱上の小窓からガレージを覗くことができます！
写真には映っておりませんが、大容量のシューズクロークもございます！　玄関

【カップボード】
使い勝手と機能性を両立したカップボードです！　キッチン

【天然芝のお庭】
お庭スペースもあり、お子様のプールなど色々な用途で使用できます！　庭

【外観】
夕方に撮影しました！木目の外壁や植栽にライトを照らし、外構部分にもこだわられております。
夜の帰宅時にもきっとより愛着を持っていただけるんじゃないでしょうか？　その他現地

【ダイニング】
家族だんらんを楽しめるダイニングルームです！　リビング

【リビング】
一体型の天然木ダイニングテーブルです。コーティング施工もされており、より艶がでております！
　リビング

【リビング】
ご家族が並んでお食事ができる空間です。お子様のスタディーコーナーとしても活用できそうです！　その他現地

【玄関】
あなたのおかえりを明るく迎えますよ！
　玄関

【駐車場】
大きなインナーガレージです！シャッターは電動になり、写真の奥側の扉からお庭スペースにアクセスできます！　駐車場

【洋室】
すっきり気持ちの良い洋室です！　洋室

【ダイニング】
家族だんらんを楽しめるダイニングルームです！　リビング

【前面道路】
現地前面道路になります！　前面道路含む現地写真

【リビング】
明るいリビングです！陽当たりも良く、気持ちのいいリビングになっております。　リビング

　リビング

　その他現地

【コンロ】
IHクッキングヒーター！火元が無いので安心！　キッチン

【玄関】
電子キーを採用！使い勝手もバッチリです！　玄関

【駐車場】
インナーガレージ内にございます。電気自動車（EV）をお持ちの方や将来持たれる方にも嬉しいポイントです。　駐車場

【駐車場】
電動シャッターで使い勝手も楽ちんです！　駐車場

【ダイニング】
一体型の天然木ダイニングテーブルとカウンターです。中々お目にかからないかと思います。是非、実際に手で触れていただければです。　リビング

【倉庫】
大きな倉庫も現状でお渡し可能です。　その他現地

【外観】
シックなシンプルなデザインです！　その他現地

　守山市立河西幼稚園　距離890m

　守山市立河西小学校　距離830m

　守山市立守山北中学校　距離1480m

24時間営業　セブンイレブン守山播磨田町店　距離400m

【営業時間】24時間
パクパク営業時間：10時から19時　ディスカウント・ショップ　ラ・ムー守山店　距離280m

【営業時間】9時00分～23時00分　ドラッグユタカ守山播磨田店　距離870m

【営業時間】月曜日～金曜日9時00分～17時00分　【定休日】土曜日・日曜日・祝日　守山播磨田郵便局　距離690m

　滋賀銀行　播磨田代理店　距離730m

【営業時間】火曜日～日曜日　10時00分～19時00分　【定休日】月曜日　守山市立図書館　距離1880m

中古戸建

4,498万円

滋賀県守山市播磨田町

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

2023年10月　/　築2年

最寄駅

東海道本線: 守山駅徒歩45分
: バス乗車15分
河西口バス停　: 停歩9分
東海道本線: 野洲駅徒歩51分

間取り/面積

間取り: 3SLDK
土地面積: 175.07m² / 52.95坪
延床面積: 115.38m² / 34.90坪
延床面積1F: 75.64m2
延床面積2F: 39.74m2

新価格

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この物件の主な特徴

平坦地市街地が近い土地広さ　50坪以上階建　2階建バリアフリー日当り良好通風良好 LDK広さ　20帖以上オール電化電気上水道　公営汚水　下水道フローリング全居室フローリング複層ガラスビルトインガレージ駐車可能台数　3台以上可リビング階段 24時間換気システムスマートキー照明器具収納スペースクローゼットウォークインクローゼットシューズボックスシューズインクローゼットシステムキッチンコンロ口数　三口独立洗面台シャンプードレッサーバス広さ　1坪以上オートバス追い焚きシャワー温水洗浄便座太陽光発電システム TVインターホン火災警報器（報知機）スーパー徒歩10分以内 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 4,498万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
4498.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 河西小学校　距離：830m
中学校区: 守山北中学校　距離：1480m

間取り詳細

階数	区分	広さ
1F	LDK	20.2帖
2F	洋	6.0帖
2F	洋	5.3帖
2F	洋	4.8帖
2F	S	3.0帖

駐車場

駐車可能台数: 有3台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 北東
幅員: 4.00m
接面: 4.00m

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

居住中

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

平坦

用途地域

第一種住居地域
-

建ぺい/容積率

60%/160%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

リフォーム

-
-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

備考

■オール電化■太陽光発電あり（ソラトモサービス）7.03kw

取引態様

先物

(公社) 全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社) 滋賀県宅地建物取引業協会会員滋賀知事（6）2691
(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社センチュリー21・ジャパン
一般建設業（滋賀県知事許可、第022792号）
住宅瑕疵担保責任保険
住宅保証機構株式会社登録業者（21000852）
株式会社日本住宅保証検査機構JIO（A5202170)
株式会社住宅あんしん保証 (0067472)
AIG損害保険（株）代理店
ジャパン少額短期保険株式会社（

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