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中古一戸建

2026年4月リノベーション！ＳＲＣ造3階建て！ルーフバルコニーからの琵琶湖眺望！1階は店舗としても◎

登録日/2026年05月15日　更新日/2026年05月22日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 47370

　間取り

【外観】
現地写真です！　外観

くつろぎと家事を両立する、見渡しの良いLDK　リビング

【シンク】
広々としたシンクで洗い物が捗ります！　キッチン

【バスルーム】
日々の疲れを癒すバスルームです！
換気の為の窓があるのも嬉しいです！
　バス

【洗面所】
洗面化粧台三面鏡で収納力たっぷりです！　洗面台・洗面所

【ダイニング】
家族だんらんを楽しめるダイニングルームです！　リビング

一体感のあるリビングとダイニングとキッチン　リビング

【リビング】
明るいリビングです！
陽当たりも良く、気持ちのいいリビングになっております。
　リビング

【リビング】
ゆったりと寛げてコミュニケーションが広がりやすいレイアウトです

　リビング

【リビング】
大きな窓があり、陽当たりも良く、気持ちのいいリビングになっております！　リビング

一体感のあるＬＤＫ　リビング

【リビング】
ゆったりと寛げてコミュニケーションが広がりやすいレイアウトです

　リビング

【収納】
収納スペース付です！　収納

広々とした寝室、ベットを並べて子供が小さい間は
家族全員で寝れるぐらいの広さ！　寝室

採光のある洋室。子供部屋や趣味のお部屋としてもお使いいただけます！　子供部屋

開放感あるワイドバルコニー。洗濯物がしっかり干せます　バルコニー

【玄関】
あなたのおかえりを明るく迎えますよ！
　玄関

【和室】
個室としての利用出来る和室！
来客時の客間としても利用できます！
　和室

【前面道路】
現地の前道道路です！　前面道路含む現地写真

【外観】
現地写真です！　その他現地

【前面道路】
現地の前道道路です！　前面道路含む現地写真

【シンク】
広々としたシンクで洗い物が捗ります！　キッチン

【ガスコンロ】
3口タイプでお料理がはかどります！
嬉しいグリル付きです！　キッチン

【食器洗い乾燥機付き】
家事の時間を大幅に節約できる食洗器付き！　キッチン

　リビング

　大津市立晴嵐保育園　距離1031m

　大津市立晴嵐小学校　距離1160m

　大津市立北大路中学校　距離1340m

【営業時間】9:30～21:00　フレンドマート石山寺辺店　距離1626m

24時間営業　セブンイレブン大津国分1丁目店　距離215m

【営業時間】月曜日～金曜日　9時00分～19時00分　土曜日　9時00分～13時00分　日曜日　定休日
　ツルハドラッグ大津石山店　距離1326m

【営業時間】9：30～21：00　平和堂石山店　距離2064m

【営業時間】月曜日～金曜日9時00分～17時00分　【定休日】土曜日・日曜日・祝日　大津国分簡易郵便局　距離308m

　滋賀銀行　石山支店　距離1885m

中古戸建

2,780万円

滋賀県大津市国分１丁目

建物構造/階建

鉄骨鉄筋コンクリート造/3階建

築年月

1983年11月　/　築42年

最寄駅

京阪電気鉄道石坂線: 石山寺駅徒歩18分
京阪電気鉄道石坂線: 唐橋前駅徒歩22分
京阪電気鉄道石坂線: 京阪石山駅徒歩25分

間取り/面積

間取り: 5LDK
土地面積: 108.70m² / 32.88坪
延床面積: 190.93m² / 57.75坪
延床面積1F: 59.40m2
延床面積2F: 68.66m2

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お問い合わせ

ローンシミュレーション

物件価格: 2,780万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
2780.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 晴嵐小学校　距離：1160m
中学校区: 北大路中学校　距離：1340m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: -

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 西
幅員: 11.00m
接面: 12.70m

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

空家

引渡時期

即引き渡し可
---

地目

宅地

地勢

平坦

用途地域

第二種中高層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

リフォーム

2026年04月
-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

備考

■2026年4月リフォーム：外壁工事・ベランダ塗装・間取り変更工事・システムキッチン新調・キッチンパネル新調・ユニットバス新調・洗濯パン新調・トイレ新調・モニターホン新調・ポスト新調・クロス全て貼替・フロアタイル貼替・CF 貼替・建具一部新調・室内一部塗装・網戸一部貼替・畳表替・襖貼替・障子貼替・洗い工事一式■1階床面積に車庫部分含む

取引態様

先物

(公社) 全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社) 滋賀県宅地建物取引業協会会員滋賀知事（6）2691
(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社センチュリー21・ジャパン
一般建設業（滋賀県知事許可、第022792号）
住宅瑕疵担保責任保険
住宅保証機構株式会社登録業者（21000852）
株式会社日本住宅保証検査機構JIO（A5202170)
株式会社住宅あんしん保証 (0067472)
AIG損害保険（株）代理店
ジャパン少額短期保険株式会社（