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新築一戸建　第1期　　1号棟　全2区画

駐車2台可！耐震等級３！全居室収納！前道幅員7.6ｍ！買い物施設近く生活至便！

登録日/2026年05月18日　更新日/2026年05月18日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 47403

　間取り

外観イメージパース　外観

リビング　同仕様写真（内観）

キッチン　同仕様写真（内観）

浴室　同仕様写真（内観）

洗面所が広く、お着替え楽々　洗面台・洗面所

洋室　同仕様写真（内観）

収納　同仕様写真（内観）

バルコニー　同仕様写真（内観）

玄関　同仕様写真（内観）

トイレ　同仕様写真（内観）

　区画図

　守山市立河西幼稚園　距離1340m

　守山市立河西小学校　距離950m

　守山市立守山北中学校　距離2200m

【営業時間】9:30～21:00　バロー守山小島店　距離450m

【営業時間】 9:00 - 22:00　クスリのアオキ　川田店　距離450m

24時間営業　ファミリーマート守山小島店　距離550m

　滋賀銀行　播磨田代理店　距離1350m

【営業時間】月曜日～金曜日9時00分～17時00分　【定休日】土曜日・日曜日・祝日　守山播磨田郵便局　距離1350m

守山市にある比較的大きな公園です。大きな木も多く、自然もたっぷり！公園の中には「蛍池」と名付けられた池もあります。　鳩の森公園　距離830m

新築戸建

3,480万円

滋賀県守山市川田町

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

2026年07月　/　築0年

最寄駅

東海道本線: 守山駅
: バス乗車21分
川田バス停　: 停歩2分
東海道本線: 野洲駅徒歩47分

間取り/面積

間取り: 4LDK
土地面積: 163.88m² / 49.57坪
延床面積: 98.00m² / 29.64坪
延床面積1F: -
延床面積2F: -

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この物件の主な特徴

建設住宅性能評価書有（新築時）制震構造平坦地閑静な住宅地前道6m以上 2沿線以上利用可階建　2階建外壁サイディング日当り良好通風良好 LDK広さ　15帖以上和室オール電化電気上水道　公営汚水　下水道全居室フローリングクッションフロア複層ガラス駐車可能台数　2台可全居室収納収納スペースクローゼットウォークインクローゼットシューズボックス床下収納システムキッチンカウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ口数　三口グリルパントリー浄水器独立洗面台シャンプードレッサーオートバス追い焚きシャワー浴室に窓浴室暖房浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有ルーフバルコニーフラット35・S適合証明書有人感センサー付照明全居室複層ガラス TVインターホンディンプルキースーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 3,480万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
3480.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 河西小学校　距離：950m
中学校区: 守山北中学校　距離：2200m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有2台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 北西
幅員: 7.60m
接面: 6.10m

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

建築中

引渡時期

期日指定
2026年7月上旬

地目

宅地

地勢

平坦

用途地域

工業地域
-

建ぺい/容積率

60%/200%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

-

建築確認番号

第R08SHC104643号

リフォーム

-
-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

-

再建築

-

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

-

手付金保証

-

町会費

--

備考

■建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米およびポーチの一部約0.61平米有

取引態様

先物

(公社) 全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社) 滋賀県宅地建物取引業協会会員滋賀知事（6）2691
(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社センチュリー21・ジャパン
一般建設業（滋賀県知事許可、第022792号）
住宅瑕疵担保責任保険
住宅保証機構株式会社登録業者（21000852）
株式会社日本住宅保証検査機構JIO（A5202170)
株式会社住宅あんしん保証 (0067472)
AIG損害保険（株）代理店
ジャパン少額短期保険株式会社（