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パークホーム
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弊社ではお客様への感染予防、社内での感染（クラスター発生）を防ぐため、従業員のマスク着用・換気・アルコール消毒・除菌を徹底しております。
売主の契約不適合責任免責 引渡し猶予要 【周辺環境】 玉川小学校1300m（徒歩約16分） 玉川中学校870m（徒歩約11分） キリン堂800m（徒歩約13分） フレンドマート追分店1630m（徒歩約20分）
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※告知事項有り ※本物件東側上空一部を送電線が通過。 (建築可能高さ制限：約20m) コープ730m 大津市民病院850m
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2023年04月リフォーム完了予定 水回り設備交換：キッチン、浴室、トイレ 内装リフォーム：壁、床、全室、外壁、屋根 外構費別途要 ファミリーマート590m
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外構費132万(税込) 建確49.5万(税込)別途要 膳所小学校640m ドラッグユタカ180m ローソン530m フレスコ640m フレンドマート870m 大津膳所本町郵便局520m 滋滋賀銀590m
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水道加入金(20Φ 129400円) 開発分担金27.8万 自治会館建設基金10万別途要 フレンドマート20m ローソン600m ツルハドラッグ730m 滋賀銀行350m 石山別所郵便局500m
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景観法 文化財保護法 【周辺環境】 治田西小学校550m（徒歩約7分） ローソン370m（徒歩約5分） ドラッグユタカ590m（徒歩約7分） フレンドマート800m（徒歩約10分） 近鉄百貨店1000m（徒歩約13分） 草津郵便局870m（徒歩約11分） 滋賀銀行920m（徒歩約12分）
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抹消同意要 立入が丘小学校820m 守山浮気町郵便局900m 野洲川立入河川公園590m
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買い替え特約付き 引渡し猶予1週間 敷地内駐車場の空き状況は要確認 自転車1,000円/年 バイク2,000円/年※排気量による 自治会費6,000円/年 ペットクラブ100円/年 笠縫東小学校720m ジップドラッグ360m ファミリーマート690m セブンイレブン690m
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マンション敷地の一部が土砂災害警戒区域に指定されてます CATV共聴費220円/月 固定資産税等62708円 駐車場5000～9000円/月(申込順) フレンドマート560m ローソン680m 茶臼山公園910m
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管理費に自治会費含む 大宝東小学校700m アルプラザ150m セブンイレブン180m ドラッグユタカ380m バロー690m
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駐車2台可！石山駅徒歩22分！洋風外観の家！ 太陽光発電3.6kW！オール電化！ エアコン2台・照明・カーテン・ダイニングセット・ソファー付！
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※売主契約不適合責任免責 【リフォーム履歴】2011年2月 外壁塗装、屋根改修工事 2012年5月 1階和室→洋室（床暖房付） 二重サッシ工事 2014年4月 エコキュート工事（オール電化） 2014年9月 キッチン（トクラス）交換 2015年1月 浴室、洗面台交換 2021年3月 電動シャッター（3か所） 【周辺環境】FamilyMart700m（徒歩約9分） マックスバリュ1600m（徒歩約20分）
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地盤調査済 2023年04月末リフォーム完了予定 外壁、塀塗装、全室クロス張替、フロア上張り、畳表替、襖張替、CF張替、巾木張替、キッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、給湯器交換、スイッチコンセント交換、ダウンライト、シーリングライト新調、分電盤新調、モニター付インターホン新調、網戸張替、植栽剪定、ハウスクリーニング セブンイレブン580m エフ・マーケット670m 大津神領郵便局960m
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地積増減の可能性有 敷地内に電柱及び支線が入る場合有 ファミリーマート900m 大津本宮郵便局930m
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上物有 解体更地(4月下旬頃)予定 瀬田小学校350m 瀬田中学校600m ダイエー350m スギ薬局570m ローソン650m アルプラザ900m エフ・マーケット960m 滋賀銀行590m 瀬田大江郵便局670m
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敷地内にプロパン庫有(敷地料36500円/年 もらってます）南笠東小学校440m ファミリーマート340m 滋賀銀行350m 草津玉川郵便局960m
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土砂災害特別警戒区域 土地仮実測面積：86.48平米 基本外構50万(税込) 設計・申請・調査等・付帯費用40万(税込)別途要 ファミリーマート320m フレンドマート720m
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給湯維持管理費 3,000円/月（全戸一律） 駐車場は先着順にて無償で使用可能（車庫証明の申請は禁止） 給湯器故障 リフォーム履歴 2022年9月頃 和室→洋室へ変更 トイレウォシュレット設置 エアコン・冷蔵庫設置
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リフォーム履歴 （2010年頃） 玄関・1階廊下・洗面室クロス張替え、DK・1階廊下・2階洋室フローリング張替え、オール電化工事、キッチン・トイレ・バス交換、給湯器交換 契約不適合責任免責 都市計画法施行規則60条証明にて同用途の建物の再建築可能
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＊契約不適合責任免責 ＊増築未登記有
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文化財保護法 景観法 栗東駅前地区地区計画 駐輪場150円/月 バイク置場1000円/月 駐車場：要確認 ドラッグユタカ80m アルプラザ500m セブンイレブン590m
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コンシェルジュサービス シャトルバス付 コミュニティルーム パーティールーム(一部有料) インターネットは(株)つなぐネットコミュニケーションズ(使用料は管理費に含む ローソン60m アミカ510m TOKUYA620m アヤハディオ730m 琵琶湖養育院病院970m
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敷地の一部に関西電力の地役権及び地上権の設定有 2020年 給湯器交換 2023年01月リフォーム済 システムキッチン交換、ユニットバス交換、シャンプードレッサー交換、ウォシュレット交換、フローリング張替、フロアタイル上張、CF施工仕上げ、クロス張替、畳表替、ハウスクリーニング セブンイレブン680m 月輪大地公園720m
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契約後、売主負担にて外壁塗装 引渡猶予3ヶ月要 滋賀銀行900m
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境界ブロックフェンス26万(税込)別途要 西側隣地から樋、桝、排水管の越境有 セットバック済：北東約1.87平米 南東0.015平米 バルコニー面積は延床面積に含む セブンイレブン500m 阪急オアシス610m 近鉄百貨店840m 込田公園210m 草津市役所430m
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水道加入金10.5万(税込)別途要 電線の上空越境有 共有工作物有(南西側中心積ブロックフェンス) 既存ブロックフェンスの安全性については確認してません ファミリーマート70m フレンドマート750m アヤハディオ900m ドラッグユタカ900m 近江草津徳洲会病院960m 野上公園220m
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外構費110万(税込) 水道加入金192100円(税込)別途要 ローソン780m キリン堂840m ロクハ公園790m
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2023年02月リフォーム済 システムキッチン新設、システムバス新設、洗面台新設、トイレ新設、玄関扉取替、全室クロス貼替、洗面、トイレCF貼替、畳貼替、コンセントスイッチ取替、バルコニー屋根貼替、外壁塗装、屋根塗装、雨戸塗装 セブンイレブン1000m 草津市役所980m
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売主の契約不適合責任免責 引渡し猶予要 【周辺環境】 玉川小学校1300m（徒歩約16分） 玉川中学校870m（徒歩約11分） キリン堂800m（徒歩約13分） フレンドマート追分店1630m（徒歩約20分）
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晴嵐小学校820m セブンイレブン220m フレスコ500m 大津国分簡易郵便局270m
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カースペース並列2台可(車種による) 延床面積：車庫部分9.934平米含む 42条1項5号道路 バロー200m スギ薬局220m ファミリーマート610m ハズイ700m 草津市立図書館350m
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駐車2台可！土地58.01坪！5LDK！閑静な住宅地！ LDK側広場につき開放感有！和室4.5帖に堀こたつ付
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売主契約不適合責任免責 ツルハドラッグ690m ローソン820m 大津大平郵便局140m 滋賀銀行760m
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2004年頃 外壁塗装 2018年頃 洗面台交換 ※売主契約不適合責任免責 ※がけ条例 フレンド440m 大津大石郵便局880m 大石市民センター900m 桜谷第4児童遊園地140m
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ペット不可 売主契約不適合責任免責（付帯設備含む）平和堂170m ローソン510m フレンドマート660m スギドラッグ670m
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インターネット使用料1540円/月 自治会費700円/月 2023年02月リフォーム完了予定 ガスコンロ交換、ウォシュレット交換、シャワーホース・ヘッド交換、フロアタイル上張、CF施工仕上げ、クロス張替、畳表替、ハウスクリーニング 平和堂隣接 西友280m バロー740m 守山市役所930m 済生会守山市民病院980m
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2023年02月リフォーム済 防蟻(白蟻対策)工事施工(5年保証)、エコキュート(フルオートタイプ)交換施工、全室クロス張替工事、2階和室(畳、障子、襖)新調工事、ハウスクリーニング 前面道路(2項道路) 土地802番8(112.94平米)より分筆予定 ローソン210m フレスコ330m フレンドマート700m 大津赤十字病院920m 大津市立図書館490m 大津京町郵便局750m
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地役権有 2017年 1・2階トイレ改装 玉川中学校510m キリン堂810m
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※売主契約不適合責任免責（付帯設備も含む） 【周辺環境】 ファミリーマート580m(徒歩約7分) ローソン900m(徒歩約11分) 南郷公園690m(徒歩約9分)
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2017年05月リフォーム済 玄関タイル新調、クロス張替、畳表替、トイレ新調、洗面台新調、浴室新調、システムキッチン新調、屋根外壁塗装、ハウスクリーニング 等 セブンイレブン240m ジップドラッグ530m エイスクエア640m
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別途費用有 水道整備費用50万円、外構費用150万、分譲整備費用50万 水道負担金別途
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電動シャッター(掃出窓) セブンイレブン750m スター980m ドラッグユタカ1000m 栗東市立図書館400m 栗東市歴史民俗博物館540m
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公簿面積380.56平米(内位置指定道路部分43.56平米) 実測面積363.52平米(内位置指定道路部分41.36平米) 実測精算はありません ファミリーマート600m フレンドマート660m
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セントラル熱交換換気システム セットバック済 セブンイレブン890m 滋賀銀行230m 草津山田郵便局980m 弾正公園690m
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古家付き（室内動産物も含む） 建物 木造瓦・鉄板葺2階建 73.52平米（増築未登記約17.88平米あり） ※固定資産税・都市計画税は増築未登記部分にも課税 私道負担有り（地目：公衆用道路 24平米） 〈周辺環境〉 ス―パーハズイ西店 約250m（徒歩4分） バロー草津店 約240m（徒歩4分） スギ薬局草津店 約350m（徒歩5分） ファミリーマート草津団地前店 約650m（徒歩9分） コーナン草津店 約250m（徒歩4分） 草津市立図書館 約750m（徒歩10分）
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【周辺環境】 ファミリーマート220m（徒歩約3分） ドラッグユタカ670m（徒歩約9分） 丸善750m（徒歩約10分） サンディ900m（徒歩約11分） 守山市立図書館570m（徒歩約7分） 金森湧水公園440m（徒歩約6分）
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（リフォーム施工内容） システムキッチン新品・お風呂新品・外壁屋根塗装・クロス張替え・トイレ新品・洗面台新品・畳表替・襖張替（和8帖）・室内クリーニング・クッションフロア張替え・白蟻点検・給湯器交換 （周辺施設） 石山小学校400m ミニストップ210m フレンドマート640m ウエルシア970m
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境界ブロックフェンス30万(税込)別途要 ローソン200m フレンドマート700m
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セブンイレブン 733m フレンドマート 279m 契約不適合責任免責
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フレンドマート400m フレスコ400m ローソン420m 大津赤十字病院320m
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コンシェルジュサービス ゲストルーム シアタールーム パーティルーム キッズステーション などあります 2階エントランス・歩道によりJR草津駅改札階直結 修繕積立金改定計画有 町内会費400円/月 自転車：200円/月 アルコープ面積1.44平米 買替特約付 引渡猶予2週間要 ファミリーマート30m 近鉄百貨店60m 平和堂150m エイスクエア490m 草津川跡地公園(de愛ひろば)720m
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敷地の一部に関西電力の地役権及び地上権の設定有 第一種中高層住居専用地域 【リフォーム履歴有】時期不詳 コンロ・給湯器交換 2022年12月 クロス貼替 駐車場4000～8000円/月 セブンイレブン680m 月輪大池公園720m
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瀬田東小学校810m スギ薬局280m セブンイレブン290m アルプラザ580m マックスバリュ810m 瀬田東支所550m 大津瀬田郵便局940m
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【周辺環境】 モリーブ500m（徒歩約6分） ファミリーマート500m（徒歩約6分） キリン堂690m（徒歩約8分） 守山播磨田郵便局850m（徒歩約11分） 鳩が森公園790m（徒歩約10分）
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2019年トイレ新調・2021年玄関ドア新調・2022年キッチンコンロ新調・2022年洗面台水栓新調 がけ条例 売主契約不適合責任免責
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契約不適合責任免責 ローソン約540m 業務スーパー約610m マツヤスーパー約830m 滋賀病院約430m
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景観法 境界指示のみ、明示なし 建物解体更地渡し セブンイレブン380m サンドラッグ430m ハッピー六原910m 草津上笠郵便局520m 滋賀銀行710m
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山田小学校960m 松原中学校640m フレンドマート710m ハッピー六原800m ドラッグユタカ810m 草津山田郵便局910m 滋賀銀行960m
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網戸一式15.4万(税込)別途要 駐車場：車種による スギ薬局690m フレンドマート750m ローソン750m 滋賀病院350m 茶臼山公園80m
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【周辺環境】 南笠東小学校500m（徒歩約6分） ファミリーマート600m（徒歩約8分） 滋賀銀行900m（徒歩約12分）
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境界ブロックフェン22.8万(税込) 水道加入金194200円(税込)別途要 セブンイレブン600m フレンドマート800m
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景観法 文化財保護法 【周辺環境】 治田西小学校550m（徒歩約7分） ローソン370m（徒歩約5分） ドラッグユタカ590m（徒歩約7分） フレンドマート800m（徒歩約10分） 近鉄百貨店1000m（徒歩約13分） 草津郵便局870m（徒歩約11分） 滋賀銀行920m（徒歩約12分）
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自治会費250円/月 フェリエ250m 西友260m セブンイレブン330m ドラッグユタカ350m 南草津病院210m 医療センタービル210m
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ペット不可 駐輪場200円/月 管理費・修繕積立金は2023年01月14日確認時点の金額です 駐車場：空き状況確認 売主契約不適合責任免責（付帯設備含む）阪急オアシス20m ファミリーマート90m 平和堂130m 近鉄百貨店220m エイスクエア480m 草津川跡地公園(de愛ひろば)550m
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西側公衆用道路 基準法上非道路 持分5分の1 私道負担有 ファミリーマートエフ・マーケット510m スギ薬局690m フレンドマート750m 滋賀銀行390m 大津南郷郵便局570m
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条件外し可＋100万 水道加入金83660円(13mm）・177950円(20mm)別途要 赤野井郵便局920m
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売主契約不適合責任免責 60条証明にて再建築可 森川原町地区地区計画 欲賀西遺跡 退去後ハウスクリーニング予定 ローソン守山山賀店 徒歩約13分
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ガス引込無 第一種住居地域 フレンドマート500m キリン堂500m モリーブ650m 守山播磨田郵便局600m 滋賀銀行650m 鳩が森公園390m
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【別途費用】 施設負担金44万円(税込)、境界ブロックフェンス代44万円(税込) 外構費160万円(税込)、建築確認申請費用33万円
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埋蔵文化財包蔵地(近江国府跡) ローソン770m フレスコ880m スギ薬局880m 大津神領郵便局160m
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※司法書士、土地家屋調査士の指定あり
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【周辺環境】 松原中学校300ⅿ（徒歩約4分） セブンイレブン330m（徒歩約4分） フレンドマート600ⅿ（徒歩約8分） ドラッグユタカ880ⅿ（徒歩約11分） ハッピー六原900m（徒歩約12分） 滋賀銀行350m（徒歩約5分
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ペット不可 ヒ―ツ(給湯)基本料1400円/月 ウエスト自治会費100円/月 駐車場：車種による(要確認) 2022年10月室内リノベーション済 キッチン、浴室、洗面台、トイレ入替、全室クロス、フローリング張替、建具交換、ダウンライト新調、間取り変更(2LDK→1LDK＋F)、ハウスクリーニング 業務スーパー120m 業務スーパー120m パントリー200m エイスクエア240m ファミリーマート370m 阪急オアシス470m
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ペット不可 自治会費2400円/年 居住しない場合は運営協力費500円/月要 駐車場7000～8000円/月 2023年2月リフォーム完了予定：システムキッチン交換 ユニットバス交換 洗面台交換 トイレ交換 フローリング張替 建具交換 洗濯機防水パン交換 クロス張替 シーリングライト取付 ダウンライト設置 カーテンレール交換 ハウスクリーニング 他 ファミリーマート80m 業務スーパー100m 阪急オアシス100m エイスクエア340m 草津川跡地公園(de愛ひろば)860m
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セブンイレブン600m フレンドマート670m 草津青地郵便局670m
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第1種住居専用地域 売主契約不適合責任免責 【周辺環境】 大宝西幼稚園575m（徒歩約8分） 大宝西小学校640m（徒歩約8分） 栗東西中学校720m（徒歩約9分） キリン堂370m（徒歩約5分） ファミリーマート150m（徒歩約2分） マックスバリュ920m（徒歩約12分） バロー1660m（徒歩約21分） ジップドラッグ平井店780m（徒歩約10分）
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売主契約不適合責任免責 60条証明にて再建築可 森川原町地区地区計画 欲賀西遺跡 退去後ハウスクリーニング予定 ローソン守山山賀店 徒歩約13分
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※売主契約不適合責任免責 【周辺環境】 老上小学校300m（徒歩約4分） 老上中学校450m（徒歩約6分） サンディ230m（徒歩約3分） フレンドマート400m（徒歩約5分） ローソン510m（徒歩約7分） ルビットパーク南草津650m（徒歩約8分） 南草津郵便局490m（徒歩約6分）
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セブンイレブン380m フレンドマート560m サンディ870m ドラッグユタカ820m 南草津郵便局860m
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埋蔵文化財包蔵地(稲津遺跡）2022年12月リフォーム済 トイレ新品、ハウスクリーニング ファミリーマート450m ドラッグユタカ550m
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売主契約不適合責任免責 トライアル360m ローソン750m 淡海医療センター990m 草津矢橋郵便局510m
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2022年11月初旬リフォーム済 【新設】システムキッチン(ガスコンロ)、洗面化粧台、ユニットバス(サイズ1418)、追焚機能付、シャワートイレ便座、クローゼット、ダウンライト、玄関収納、全室建具、ウォークインクローゼット、間取り変更 等 平野小学校260m セブンイレブン50m Oh！Me大津テラス120m マックスバリュ290m バロー770m 大津市民病院860m 大津湖岸なぎさ公園340m
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施設負担金44万(税込) 境界ブロックフェンス44万(税込) 建確38.5万(税込) 外構費用93.5万(税込)別途要 セブンイレブン500m バロー900m ジップドラッグ960m 草津郵便局1000m
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駐車スペース3台分有(車種による) エフ・マーケット440m もみじが丘公園600m
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駐車スペース3台分有(車種による) エフ・マーケット440m もみじが丘公園600m
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セブンイレブン340m マックスバリュ400m ドラッグユタカ400m 大津瀬田郵便局740m 瀬田東支所530m
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外構造作により駐車2台可 売主契約不適合責任免責 都計法第60条に基づく証明書交付により、同規模、同用途に限り再建築可 2012年09月リフォーム済 オール電化、システムキッチン新調、洗面台新調、お風呂新調、トイレ新調、キッチン、洗面所クロス張替、キッチン、洗面所CF張替 ファミリーマート600m ドラッグユタカ730m
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セブンイレブン350m サンドラッグ710m 草津上笠郵便局950m
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売主契約不適合責任免責 平和堂70m フレンドマート370m 阪急オアシス400m 近鉄百貨店400m エイスクエア750m 草津川跡地公園(de愛ひろば)660m
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※売主契約不適合責任免責 【リフォーム履歴】2011年2月 外壁塗装、屋根改修工事 2012年5月 1階和室→洋室（床暖房付） 二重サッシ工事 2014年4月 エコキュート工事（オール電化） 2014年9月 キッチン（トクラス）交換 2015年1月 浴室、洗面台交換 2021年3月 電動シャッター（3か所） 【周辺環境】FamilyMart700m（徒歩約9分） マックスバリュ1600m（徒歩約20分）
■□■□■ センチュリー21 パークホームのつよみ ■□■□■ ◎地元で安心、滋賀県草津市でお客様に寄り添い24周年。 ◎戸建、マンション、土地と種別を問わず常時1300件を超える不動産を取り扱いしております。 ◎キッズペース完備。小さなお客様も大歓迎です。 ◎弊社HPには会員様限定の未公開物件やお得情報が多数掲載されているので是非一度検索してください♪ 他にもご要望やご質問などございましらお気軽にお問い合わせください♪
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【リフォーム履歴】2012年03月 オール電化工事、太陽光パネル設置、エコキュート交換、2016年02月 外壁、屋根塗装 2020年01月 食洗器交換 IHコンロ(3口)新調 ハッピー六原360m フレンドマート600m ドラッグユタカ650m セブンイレブン660m 草津上笠郵便局460m 滋賀銀行540m
■□■□■ センチュリー21 パークホームのつよみ ■□■□■ ◎地元で安心、滋賀県草津市でお客様に寄り添い24周年。 ◎戸建、マンション、土地と種別を問わず常時1300件を超える不動産を取り扱いしております。 ◎キッズペース完備。小さなお客様も大歓迎です。 ◎弊社HPには会員様限定の未公開物件やお得情報が多数掲載されているので是非一度検索してください♪ 他にもご要望やご質問などございましらお気軽にお問い合わせください♪
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上下水道造成渡し 水道加入金別途要 引渡：2023年3月下旬以降 ローソン430m ピエリ560m キリン堂610m フレンドマート660m
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売主契約不適合責任免責 サンルームあり（約1.8m×約2.8m） エアコン・照明・カーテン付き
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【周辺環境】 松原中学校300ⅿ（徒歩約4分） セブンイレブン330m（徒歩約4分） フレンドマート600ⅿ（徒歩約8分） ドラッグユタカ880ⅿ（徒歩約11分） ハッピー六原900m（徒歩約12分） 滋賀銀行350m（徒歩約5分）
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西側公衆用道路 基準法上非道路 持分5分の1 私道負担有 ファミリーマートエフ・マーケット510m スギ薬局690m フレンドマート750m 滋賀銀行390m 大津南郷郵便局570m
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地区計画 建築協定 緑化協定 CATV加入義務有 2022年01月 ガス給湯暖房熱源機取替 2022年02月 屋根、塗装断熱塗装済 フレンドマート380m ファミリーマート480m 青山南児童公園450m
■□■□■ センチュリー21 パークホームのつよみ ■□■□■ ◎地元で安心、滋賀県草津市でお客様に寄り添い24周年。 ◎戸建、マンション、土地と種別を問わず常時1300件を超える不動産を取り扱いしております。 ◎キッズペース完備。小さなお客様も大歓迎です。 ◎弊社HPには会員様限定の未公開物件やお得情報が多数掲載されているので是非一度検索してください♪ 他にもご要望やご質問などございましらお気軽にお問い合わせください♪
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がけ条例 ●2022年11月リフォーム済 ・システムキッチン入替 ・トイレ・洗面・浴室入替 ・フロア・クロス貼替 ●2019年10月リフォーム済 畳表替、襖、障子張替
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売主契約不適合責任免責 公簿取引 ローソン670m ジップドラッグ700m フレンドマート790m フレスコ920m 滋賀銀行480m 大津中庄郵便局550m
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