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パークホーム
物件名非公開
京阪唐橋前駅歩15分！JR石山駅徒歩25分！オーナーチェンジ物件！ 利回り10%！2023年8月リフォーム済み！
登録日/2023年10月29日 更新日/2025年12月01日
お問い合わせ番号/ 40276
(一棟)一戸建
750万円
利回り:10.00% 滋賀県大津市神領３丁目
- 建物構造/階建
- 木造/1階建
- 築年月
- 1962年09月 / 築63年
- 最寄駅
-
- 京阪電気鉄道石坂線
- 唐橋前駅徒歩15分
- 東海道本線
- 石山駅徒歩25分
- 京阪電気鉄道石坂線
- 京阪石山駅徒歩24分
- 間取り/面積
-
- 間取り
- 4SLDK
- 土地面積
- 183.08m2 / 55.38坪
- 延床面積
- 84.53m2 / 25.57坪
- 延床面積1F
- -
- 延床面積2F
- -
新価格オススメｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ
この物件の主な特徴
市街地が近い 土地広さ 50坪以上 駅まで平坦 2沿線以上利用可 日当り良好 電気 上水道 公営 汚水 下水道 ガス 都市ガス 収納スペース 追い焚き シャワー セットバック 要 オーナーチェンジ 満室賃貸中 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み- 現行利回り、現行収入
-
- 現行利回り
- 10.00%
- 現行収入
- 75万円
- 利回り(想定)、想定収入
-
- 利回り(想定)
- 10.00%
- 想定収入
- 75万円
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジ物件
- 事業用現況
- 全部賃貸中
- 事業用 引き渡し状態
- -
- 事業用備考
- -
- 所在地
- 滋賀県大津市神領３丁目
- 交通
-
京阪電気鉄道石坂線唐橋前駅 徒歩15分
東海道本線石山駅 徒歩25分
京阪電気鉄道石坂線京阪石山駅 徒歩24分
- 土地面積
- 183.08m2
- 土地面積(坪)
- 55.38坪
- 建物延床面積
- 84.53m2
- 建物延床面積(坪)
- 25.57坪
- 間取り
-
階数 区分 広さ - リフォーム
- -
- - リノベーション
- -
- - 駐車場
-
- 駐車可能台数
- 無-
- 駐車場所
- -
- 分譲駐車場
- -
- 駐車料金
- -
- 税
- -
- タイプ
- -
- 公共設備
-
- ガス
- 都市ガス
- 水道
- 公営水道
- 汚水
- 公共下水
- 雑排水
- 公共下水
- 学校区
-
- 小学校区
- 瀬田南小学校 距離：794m
- 中学校区
- 瀬田中学校 距離：2275m
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 用途地域
- 第一種住居地域
- - 建ぺい/容積率
- 60%/160%
- 引渡時期
- 相談
---
- 用途地域
- 第一種住居地域
- - 建ぺい/容積率
- 60%/160%
- 都市計画
- 市街化区域
- 建築許可理由
- -
- 建築確認番号
- -
- 接道状況 他
-
- 向
- 一方
- 角地
- -
- 私道
-
- 私道
- -
- 持分
- -
- 面積（区分）
- -
- 面積
- -
- 面積（単位）
- -
- セットバック面積
-
- 状態
- セットバック有
- 幅
- 2.00m
- 面積
- 30.00m2
- 土地権利
-
- 権利
- 所有権
- 備考
- -
- 借地
-
- 借地期間条件
- -
- 借地権契約期間
- --
- 借地権満了日
- -
- 地代
- -
- 保証金
- -
- 権利金
- -
- 再建築
- -
- 国土法届出
- 不要
- 現況
- 賃貸中
- その他制限事項
- -
備考：- - フラット利用
- -
- 手付金保証
- -
- 町会費
- --
- リボーン21
- -
- 備考
- 賃料6.3万円/月 リフォーム内容（2023年8月） キッチン交換、洗面化粧台交換、ウォシュレット交換、全クロス張替え、リビング・洋室・廊下・納戸 クッションフロア張替え、襖張替え、障子張替え、内部塗装、屋根瓦調整、給湯器交換（追い焚き付き） 司法書士売主指定
特定行政庁が許可した場合は再建築時セットバック要（約30平米） がけ条例 北西側隣接地建物の電線が本物件上空を通過につき越境あり
- 取引態様
- 一般
(公社) 全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社) 滋賀県宅地建物取引業協会会員 滋賀知事（6）2691
(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社センチュリー21・ジャパン
一般建設業（滋賀県知事許可、第022792号）
住宅瑕疵担保責任保険
住宅保証機構株式会社登録業者（21000852）
株式会社日本住宅保証検査機構JIO（A5202170)
株式会社住宅あんしん保証 (0067472)
AIG損害保険（株）代理店
ジャパン少額短期保険株式会社（
(公社) 滋賀県宅地建物取引業協会会員 滋賀知事（6）2691
(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社センチュリー21・ジャパン
一般建設業（滋賀県知事許可、第022792号）
住宅瑕疵担保責任保険
住宅保証機構株式会社登録業者（21000852）
株式会社日本住宅保証検査機構JIO（A5202170)
株式会社住宅あんしん保証 (0067472)
AIG損害保険（株）代理店
ジャパン少額短期保険株式会社（
