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パークホーム
店舗付き共同住宅 ハイツ440
オーナーチェンジ物件！1階は店舗３室、2階は共同住宅６室！南東角地です！
登録日/2025年06月20日 更新日/2025年12月01日
お問い合わせ番号/ 44719
(一棟)店舗付住宅
6,300万円
利回り:9.00% 滋賀県大津市石山寺５丁目
- 建物構造/階建
- 木造/2階建
- 築年月
- 1991年04月 / 築34年
- 最寄駅
-
- 東海道本線
- 石山駅
- バス乗車13分
- 野々宮バス停
- 停歩3分
- 間取り/面積
-
- 間取り
- 1K
- 土地面積
- 264.16m2 / 79.90坪
- 延床面積
- 309.68m2 / 93.67坪
- 延床面積1F
- -
- 延床面積2F
- -
ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ
この物件の主な特徴
平坦地 角地 土地広さ 50坪以上 南側道路面す 前道6m以上 電気 上水道 公営 汚水 下水道 ガス 都市ガス 給湯 オーナーチェンジ ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み- 現行利回り、現行収入
-
- 現行利回り
- 6.06%
- 現行収入
- 382万円
- 利回り(想定)、想定収入
-
- 利回り(想定)
- 9.00%
- 想定収入
- 567万円
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジ物件
- 事業用現況
- 一部賃貸中
- 事業用 引き渡し状態
- -
- 事業用備考
- -
- 所在地
- 滋賀県大津市石山寺５丁目
- 交通
-
東海道本線石山駅 バス乗車13分
野々宮バス停 停歩3分
- 土地面積
- 264.16m2
- 土地面積(坪)
- 79.90坪
- 建物延床面積
- 309.68m2
- 建物延床面積(坪)
- 93.67坪
- 間取り
-
階数 区分 広さ - リフォーム
- -
- - リノベーション
- -
- - 駐車場
-
- 駐車可能台数
- 有-
- 駐車場所
- -
- 分譲駐車場
- -
- 駐車料金
- -
- 税
- -
- タイプ
- -
- 公共設備
-
- ガス
- 都市ガス
- 水道
- 公営水道
- 汚水
- 公共下水
- 雑排水
- 公共下水
- 学校区
-
- 小学校区
- 石山小学校 距離：731m
- 中学校区
- 石山中学校 距離：1205m
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 用途地域
- 第一種住居地域
- - 建ぺい/容積率
- 60%/200%
- 引渡時期
- 相談
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- 用途地域
- 第一種住居地域
- - 建ぺい/容積率
- 60%/200%
- 都市計画
- 市街化区域
- 建築許可理由
- -
- 建築確認番号
- -
- 接道状況 他
-
- 向
- 二方
- 角地
- 角地
- 公道
- 東
- 幅員
- 8.50m
- 接面
- -
- 公道
- 南
- 幅員
- 5.50m
- 接面
- -
- 私道
-
- 私道
- -
- 持分
- -
- 面積（区分）
- -
- 面積
- -
- 面積（単位）
- -
- セットバック面積
-
- 状態
- -
- 幅
- -
- 面積
- -
- 土地権利
-
- 権利
- 所有権
- 備考
- -
- 借地
-
- 借地期間条件
- -
- 借地権契約期間
- --
- 借地権満了日
- -
- 地代
- -
- 保証金
- -
- 権利金
- -
- 再建築
- -
- 国土法届出
- 不要
- 現況
- 賃貸中
- その他制限事項
- -
備考：- - フラット利用
- -
- 手付金保証
- -
- 町会費
- --
- リボーン21
- -
- 備考
- ■満室想定利回り:約9.00%、月額賃料:472,610円(満室想定時)、年間賃料:5,671,320円(満室想定時) ■2025年6月現在：現況月額賃料:318,610円、現況貸室4室／総貸室数6室、現況貸店舖2室／総貸店舖3室、現況利回り：約6.06%■売主の契約不適合責任免責■境界未確定につき確定後、面積・辺長に差異が生じます。■住宅間取：１K×5室、２K×1室
- 取引態様
- 先物
(公社) 全国宅地建物取引業保証協会会員
(公社) 滋賀県宅地建物取引業協会会員 滋賀知事（6）2691
(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社センチュリー21・ジャパン
一般建設業（滋賀県知事許可、第022792号）
住宅瑕疵担保責任保険
住宅保証機構株式会社登録業者（21000852）
株式会社日本住宅保証検査機構JIO（A5202170)
株式会社住宅あんしん保証 (0067472)
AIG損害保険（株）代理店
ジャパン少額短期保険株式会社（
(公社) 滋賀県宅地建物取引業協会会員 滋賀知事（6）2691
(公社) 近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社センチュリー21・ジャパン
一般建設業（滋賀県知事許可、第022792号）
住宅瑕疵担保責任保険
住宅保証機構株式会社登録業者（21000852）
株式会社日本住宅保証検査機構JIO（A5202170)
株式会社住宅あんしん保証 (0067472)
AIG損害保険（株）代理店
ジャパン少額短期保険株式会社（
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